EDIFICIO CORPORATIVO

El proyecto del edificio Metrópoli Patriotismo, es una ampliación de un primer proyecto de usos mixtos, consta de 13 niveles, está ubicado sobre Av. Patriotismo No. 201 Col. San Pedro de los Pinos, Ciudad de México, CP 03800.

El edificio se ha esforzado por incorporar los principios de construcción sustentable en el diseño y en la construcción del proyecto a fin de crear a un precio asequible un edificio de alto rendimiento que resulte amigable con el medio ambiente y con los ocupantes del edificio.
Como una medida de sustentabilidad, el edificio Metrópoli Patriotismo recurre a los estándares de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) del Green Building Rating System del año 2009 diseñado para proyectos Core & Shell avalado por el Green Building Council (USGBC).

Metrópoli Patriotismo 2 esta buscando una certificación LEED Core & Shell, y contempla educar a sus futuros inquilinos a buscar una certificación de interiores comerciales.

El "Green Building Council" (USGBC) de los Estados Unidos es una organización sin fines de lucro que promueve la sustentabilidad en la forma en la cual los edificios se diseñan, construyen y operan. El USGBC desarrolla y administra un sistema de certificación de edificios verdes llamados LEED, Liderazgo en Energía y diseño Ambiental por sus siglas en inglés.

LEED es un punto de referencia reconocido internacionalmente que evalúa los esfuerzos realizados a favor de la sustentabilidad implementado por categorías. Toma en cuenta el diseño, la construcción y la operación de edificios verdes de alto rendimiento y ofrece, a los propietarios de edificios y al los operadores, las herramientas requeridas para tener un impacto –medible e inmediato- en el desempeño de sus edificios..

LEED promueve un enfoque integral de la sustentabilidad mediante el reconocimiento del desempeño en 5 categorías:

Sitios Sustentables

Eficiencia en Agua

Eficiencia Energética

Materiales y Recursos

Calidad del Ambiente Interior

a) Sitios Sustentables (SS)/ Desarrollo sustentable del sitio

  • 1. Durante la obra se efectuó un Plan de Control de Erosión y Sedimentación y de manejo de Prevención de Contaminación de las Aguas Pluviales.
  • 2. La ubicación del Edificio Metrópoli Patriotismo es sobre una vialidad grande que conecta a varios puntos de la Ciudad de México. Alrededor se tiene comercios y zonas habitacionales. A pesar de estar sobre una vialidad grande, la zona cuenta con puentes peatonales y banquetas que comunican muy bien a toda la zona caminando.
  • 3. El proyecto cuenta con transporte público cercano que comunica con lugares estratégicos como son paradas de autobús Circuito Bicentenario, RTP, Ruta 051 y Ruta 065, reduciendo el impacto generado por el uso del automóvil.
  • 4. Existen 118 espacios de estacionamiento para bicicletas, 6 regaderas y área de lockers para la comodidad de los usuarios al utilizar este medio de transporte.
  • 5. Se provee de 41 espacios preferenciales para autos eficientes y de bajas emisiones
  • 6. Para desincentivar el uso del automóvil, Metrópoli Patriotismo no excede el mínimo número de cajones establecido por el reglamento.
  • 7. Las aguas pluviales son captadas, tratadas y reutilizadas para descarga de WCs.
  • 8. Se minimiza el efecto isla de calor con las terrazas y azoteas vegetadas, la selección de materiales reflectantes en azoteas, así como el estacionamiento subterráneo que evita tener planchas de asfalto a nivel de piso.
  • 9. Se reduce la contaminación lumínica gracias el diseño de iluminación.
  • 10. Todos los inquilinos reciben una guía para hacer sus adecuaciones siguiendo los criterios de la certificación.

b) Eficiencia en Agua (WE)/ En relación al ahorro de agua

  • 1. Gracias a los muebles de baño de alta eficiencia, a la reutilización del agua de lluvia y agua tratada, se reduce el consumo de agua en más del 85%.
  • 2. La selección de plantas nativas reduce en 100% el consumo de agua para riego.
  • 3. La instalación de una planta de tratamiento de aguas permite que el 100% de las aguas sean tratadas a estándares terciarias y reutilizadas para descarga de WCs y riego en las áreas verdes.

c) Energía y Atmósfera (EA)/ Eficiencia energética y energías alternativas

  • 1. Los sistemas de este edificio fueron sometidos a verificación de commissioning.
  • 2. Se logra un ahorro de 13% del consumo energético en comparación con el estándar ASHRAE 90.1-2007.
  • 3. Los refrigerantes utilizados en el proyecto fueron seleccionados para tener un menor impacto en la degradación la capa de ozono (ODP) y en el calentamiento global (GWP).
  • 4. Se lleva a cabo un programa de medición y verificación para asegurar que el edificio mantiene sus consumos.

d) Materiales y Recursos (MR)/ Selección de los materiales

  • 1. El edificio cuenta con un espacio dedicado a la separación de residuos: papel, cartón, metal, plástico y cristal. Se lleva a cabo un programa para reciclar dichos residuos.
  • 2. Durante las actividades de construcción se reutilizaron, reciclaron y desviaron del tiradero más del 92% del total de residuos generados.
  • 3. Más del 20% de materiales con contenido reciclado.
  • 4. Más del 20% de material regionales.

e) Calidad Ambiental Interior (IEQ)/ Calidad del aire y confort de los usuarios

  • 1. Se cumple con los estándares de ventilación de ASHRAE 62.1-2007.
  • 2. Metrópoli Patriotismo es un espacio libre de humo en favor de la salud, además también se cuida el bienestar de los usuarios al usar materiales con bajos niveles de VOCs.
  • 3. Se cumple con los requerimientos de confort térmico del estándar ASHRAE 55-2004.

f) Innovación en el Diseño (ID)/ Innovación e implementación.

  • 1. Metrópoli Patriotismo abre sus puertas a las Universidades y personas interesadas en conocer el edificio y se capacitará a personal para dar las visitas informando a los visitantes cómo se logró la certificación y todos los atributos que tiene el edificio.
  • 2. En Metrópoli Patriotismo aplica una Política de limpieza Verde con la cual la limpieza del inmueble se lleva a cabo con producciones ecológico y que cuidan la salud de los usuarios.

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